我国房地产行业从“增量开发”向“存量运营+政策调控”转型的背景下估价行业所服务的房地产市场的发展模式发生了巨大变化，估价师的专业能力也需要相应更新。本文阐述了估价师专业能力更新的必要性，提出了市场型估价师、估价咨询师、专业型估价师的三个方向，并对专业能力更新提出了建议。