在国务院“人工智能+”行动及地方政策推动下，人工智能在各行各业不断发力，AI技术如何与房地产估价行业深度融合，成为行业高质量发展的重要引擎。本文系统剖析人工智能在房地产估价中的四大核心作用，即提升批量处理效率、优化估值建模精度、强化全流程风险管控、拓展服务价值边界；探讨覆盖数据处理、估值建模、具身智能踏勘等全流程的六大典型应用场景；深入分析数据质量与安全、算法透明度、特殊因素认知偏差、投资成本与人才匮乏四大核心挑战，并针对性提出数据治理、模型标准化、强化人工复核、人才培养等应对策略。