在保障性租赁住房的建设运营中，房地产估价机构多以价值评估、租金评估等传统业务为方向，但随着租赁住房投、融、建、管、退全流程的不断推进，市场对全过程综合咨询服务的需求日益迫切。因此，如何以传统评估业务为支点不断拓展在该领域更综合性的咨询顾问服务成为我们值得思考的方向。本文以笔者实际工作经验出发，围绕保障性租赁住房全周期需求，探索总结一体化全流程综合咨询服务的服务要点，以期为房地产估价师和估价机构开展该项业务带来思考和借鉴。