据相关报道，上海市已在黄浦区、徐汇区、静安区、长宁区、普陀区、虹口区、杨浦区的14个街道进行“趸租模式”试点，包括半淞园路街道、漕河泾街道、徐家汇街道、华阳路街道等。其中，徐家汇街道已成功完成首个趸租项目的签约。

经了解，以乐山四五村为例，符合条件的老年家庭可以将其市区“老破小”房源出租给建信公司，然后在嘉定、青浦、松江、奉贤新城和宝山郊区的五个指定小区中，根据实际需求选择租赁房源，租金将由建信公司支付。如果市区房源租金高于新城区的租赁房屋，老年家庭还可以获得“额外收入”。

从城市发展的角度，这项政策将优化区域供需关系，增加市区房源供应。然而，保障性租赁住房持续增加、存量住宅“售转租”增多、经济环境尚未完全恢复，市区也出现供大于求的现象。此类房源增加可能会使得市区租金下行。另外，趸租模式目前还处于试点阶段，相关细化机制尚未完善，其可持续性仍待验证。该模式能否成功推进并达到预期目标，我们将持续关注。

“新质生产力”是习近平总书记在今年黑龙江考察期间首次提出的概念。与以往提及的先进生产力、创新生产力、新兴生产力相比，新质生产力既有融合，也有其独特之处。

①先进生产力是在特定历史时期领先于同类生产力的一种生产力，具备技术先进、管理先进、制度先进、人才先进、体系先进这五个特征。

②创新生产力是通过创新来推动技术、工艺和生产方式的进步，以提高生产效率和质量。

③新兴生产力是顺应市场主体期盼，满足新技术、新产业、新业态等发展要求，有智力、有创造性的中小微企业等。