上海市国有企业所拥有存量土地面积巨大，在土地资源紧缺，建设用地上限控制的背景下对存量土地进行更新有切实的必要性。本文对存量土地更新的重要性和更新难点进行分析，对于更新方案编制、协调各方主体关系，创新发展等工作要点进行阐述。