Business Field
评估服务
EVALUATE
凭借强大的专业能力和诚信的执业操守，“城市”深耕评估领域。业务涵盖抵押融资、司法课税、租金评估、土地出让、征收、前期成本核实、投资控制、资产评估、资产证券化评估等。受政府相关机构、银行等金融机构、中外企业等各类型客户委托，承接了诸多重大评估项目，在行业内外建立了良好的声誉与口碑。
经典案例
CASE
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黄浦区老城厢东北块（福佑地块）中块、南块资金审核项目黄浦区老城厢东北块（福佑地块）中块、南块资金审核项目该地块是黄浦区全区余留体量最大、房屋结构最差的旧改地块，“十一五、十二五”期间重点推进范围。该地块涉及居民3100多户。 城市参与市区联合土地储备，推动旧改项目进程。促进拆迁安置、土地收储工作，全程跟踪审计征收补偿工作，协助委托方对资金使用的计划编制，严格控制专项资金合法合规的使用。 本次受市级土地储备成本认定工作小组委托，与会计事务所组建联合体参与审核，项目资金支付审核要求高，时间紧、任务重、压力大，加强征收成本的控制，在确保居民征收补偿的合法利益。 -
上海市浦东新区南码头街道“六里新村”公租房土地储备项目上海市浦东新区南码头街道“六里新村”公租房土地储备项目本项目位于浦东新区南码头街道六里新村，共涉及7幢成套及非成套房屋，涉及257产数居民及3产非居。小区环境脏乱，楼道多被占用摆放厨具，部分居民仍然厨卫合用，疫情期间病情高发。在全市“两旧一村”改造的环境下，我司于2023年4月28日启动房屋征收工作，大部分于2023年7月完成签约，该项目为浦东新村首个非成套住房公益性征收项目，未来规划为公租房地块。 -
上海市浦东新区北蔡镇城中村改造项目上海市浦东新区北蔡镇城中村改造项目项目位于浦东新区北蔡楔形绿地，基于独特的区位优势，是“金色中环发展带”建设任务中改善城区居住面貌的重点建设项目之一，也是环张江科学城提升生态品质的“森林绕城”生态战略节点。 北蔡楔形绿地城中村土地面积1273亩，居民约635产。通过启动城中村项目，将加速该区域的开发，同步推进生态环境的改善和提升，增加区域公共服务设施，也便于主体范围居民动迁，满足撤制村改造的要求。 通过现场查勘结合相关电子图件，对项目范围内的土地、房屋等资产进行权属信息及数量的核查，根据区域补偿标准，以及项目范围内不同的改造方式，对城中村一、二级联动开发进行动态资金平衡分析、编制相应的城中村改造方案。 -
“虹桥交通枢纽”项目房屋征收评估“虹桥交通枢纽”项目房屋征收评估2006年6月，上海机场集团委托城市对虹桥交通枢纽的动拆迁成本核算进行评估。整体项目实施时间紧迫，涉及大量的数据收集与整理，核实项目种类繁多、内容复杂、工作难度较大。