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2022年《关于加快推进旧区改造、旧住房成套改造和“城中村”改造工作的实施意见》（沪委办〔2022〕53号）发布，明确到2032年底“城中村”改造项目全面完成的目标，并提出编制“城中村”改造等工作指引，以完善其在实施层面政策指引与标准规范的不足。 该项目由市房管局委托，通过上海市“城中村”改造政策与项目实践回溯，以及国内外典型城市经验借鉴等，提出项目整体改造、实施规划拔点、环境综合整治等改造方式的不同设定标准，并进一步明确了不同路径的改造流程、责权主体及相应的统筹协调机制，面向全市层面建立了“城中村”改造工作指引，较好地提高了“城中村”改造的可操作性。

研究对象为黄浦区境内 202幅工业用地，针对现状土地利用杂乱、部分权属状况不明、空间布局不合理等问题，展开现场调研以及更新路径研究。以土地利用现状一地一档、低效存量用地转型分类施策、近期重点地块设计方案、存量盘活政策路径研究、项目资金平衡测算及经济评价为服务内容。 本项目从利用绩效提升潜力、产权归集难度、产业效益等多个角度对存量工业用地进行综合评价，对盘活路径进行针对性研究，并形成近期行动计划，以实现对全区存量工业用地绩效的可持续提升。

为配合委托方推进虹桥机场东片区城市更新工作，我公司受托开展整体转型综合咨询服务。我司通过理清待转型地块的权属状况、利用现状和存在的问题难点，结合机场土地特点开展政策适宜性研究，协助企业解决土地转性障碍，配合后续的规划调整经济测算支持、市政项目动迁评估、土地置换、转性实施方案、补地价代办等工作。 本项目的特点体现在确保方案的落地执行，在推进的全过程中协助客户突破在方案落地中遇到的障碍。

徐汇区桂林公园西街坊位于徐汇康健街道，紧贴地铁桂林公园站，街坊内主体较多，并含桂林公园及保护保留历史建筑等资源。整体土地利用效率较低、产业结构待升级、环境风貌亟待改善。 我司为该街坊城市更新提供全流程综合咨询服务。包括区域规划评估，确定必须配置的公共要素及控制性要素，确定历史风貌保护要求、漕宝路下穿道路工程的施工要求等。研究街坊重点引入产业导向与功能配置，贯通漕宝路沿线形成融合统一的功能轴带。提出项目总体平面设计草案与建筑体块方案，配置相应的控制性规划指标。提出若干种假设性实施路径，针对各个地块，分别提出征收、协议收储、房屋置换、股权合作等不同的产权归集方式，以及对应匹配的利益平衡/补偿机制方案，开展投资与经济可行性分析。 研究形成的城市更新方案为后续实施提供了指引。